為深化后勤管理改革，引入競爭機制，切實提高服務質(zhì)量，滿足校內(nèi)培訓需要，經(jīng)學院研究決定，將學院夢園9號樓改造為校內(nèi)培訓中心（以下簡稱培訓中心）?，F(xiàn)以公開招標方式，委托社會從事服務業(yè)的經(jīng)營者進行承包經(jīng)營并按制度規(guī)范管理。具體事項如下：

一、標的概況

1、培訓中心位居三明市梅列區(qū)高巖路6號三明職業(yè)技術學院校內(nèi)（夢園9號樓），樓層共三層，總計48間，毗鄰朱熹樓、校田徑場，占地面積約710平方米，總建筑面積約2200平方米。前期定位標準，有客房48間，其中6個套間、36個標準間（兩床）、6個非標準間（3床），以及設備添置，可容納96人同時住宿。產(chǎn)權歸屬三明職業(yè)技術學院所有?，F(xiàn)以招標方式委托中標人承包經(jīng)營，并負責全額投資裝修改造。

2、需對培訓中心進行一定程度的裝修改造和設備設施的添置，達到準二星級標準。

3、經(jīng)營期限為10年：自2015年7月1日至2025年6月30日合同期滿自行終止。學院原有固定資產(chǎn)以及經(jīng)營者出資改造、新建基礎設施、裝潢、添置的設備等在合同期滿時無償提交給學院，雙方交接無誤后，學院退還履約保證金，否則扣除與之相應的履約保證金。

二、投標條件

1、具備獨立的法人資格，持有國家規(guī)定的從事服務行業(yè)活動的相關執(zhí)照，具有經(jīng)營餐飲或旅店業(yè)三年以上的經(jīng)歷、經(jīng)驗，能夠獨立承擔民事責任，無違法違紀記錄（企業(yè)注冊資金不低于100萬元）。在同等條件下具有高校服務業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗者可優(yōu)先考慮。

2、業(yè)績要求：獨立法人名下關聯(lián)的企業(yè)必須在三明地區(qū)擁有至少1家建筑面積在2000平方米以上的餐飲或住宿綜合體。

3、有公共突發(fā)事件處理能力。

三、招標項目內(nèi)容與經(jīng)營要求

1、經(jīng)營范圍：以經(jīng)營培訓中心為主的質(zhì)優(yōu)價廉的住宿，不得擴大范圍開設與培訓中心無關的其他經(jīng)營活動。經(jīng)營者不得私自將培訓中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學院有權取消其經(jīng)營資格，其裝修和設備設施不得撤回，并扣除保證金。

2、經(jīng)營方需向?qū)W院交納經(jīng)營履約保證金10萬元。經(jīng)營期滿無違約行為經(jīng)營保證金無息退還。承包期滿后，所有權歸屬學院。在首期經(jīng)營合同期圓滿結(jié)束后，第二輪承包時在同等條件下可優(yōu)先考慮。

3、裝修：裝修方案須經(jīng)學院批準，不能擅自改變原建筑物的主體結(jié)構(gòu)，確保建筑安全。裝修必須達到二星級標準。費用由經(jīng)營者自行負責。培訓中心必須保證足夠的自然通風與自然采光。

4、設備設施：詳細列出符合二星級標準，滿足正常運行需要的設備設施詳細清單，投入費用由經(jīng)營者承擔。經(jīng)營者投入的裝修、設備設施，列入投資清單的必須經(jīng)雙方確認，使用過程中如有損耗報廢必須報學院后勤管理處核準。

四、招標文件編制

1、投標文件的組成(1)投標人提供法人資質(zhì)的證明材料。(2)提交公司概況與管理制度（必須有公共突發(fā)事件應急預案）、服務承諾、經(jīng)營酒店、招待所優(yōu)勢和近三年的經(jīng)營業(yè)績及經(jīng)營保證條件的說明。(3)提交經(jīng)營管理方案，內(nèi)容主要包括:A.人員配備B.規(guī)范服務管理、實施措施C.經(jīng)營服務承諾D.安全衛(wèi)生措施E利潤測算。（4）提交裝修布置及組織方案，內(nèi)容主要包括:A.內(nèi)容完整性和編制水平B.主要設備設施及材料詳細清單和費用C.針對本改造工程合理化建議D裝修設計效果圖。（5）提交企業(yè)業(yè)績，內(nèi)容主要包括:A.企業(yè)信譽B.經(jīng)濟實力。（6）提交承諾投入資金（含裝修資金和設備購置）。（7）提交利潤分成方案。(8)投標人身份證復印件，投標方代表如果不是企業(yè)法人代表，須持有《法人授權委托書》并加蓋公章。(9)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證及其它投標人認為有必要提供的資質(zhì)復印件并加蓋公章。

五、招標文件的獲?。悍灿幸庹哒堄?015年5月18日至2015年5月22日上午8:30-11:30；下午15:00-17:00（北京時間）前帶公司介紹信（加蓋公章）到三明市梅列區(qū)高巖路6號院行政大樓后勤管理處（306室）報名。逾時不予受理。

六、投標書注意事項

1、（1）投標書應打印，不得有加行、涂抹或修改。(2)投標書必須在規(guī)定的時間內(nèi)送達招標單位指定地點,投標書送達后,不得撤回或修改。

2、（1）投標人必須在本招標文件規(guī)定的時間內(nèi)遞交投標書，逾期不再受理，視為投標方自動棄權。（2）投標方必須進行實地考察和認真測算，切忌脫離實際的投標，否則后果自負。

3、遞交投標書的時間：2015年6月5日上午8:10-9:00（北京時間）前，逾時不予受理。遞交標書地點：三明職業(yè)技術學院六樓會議室。

4、投標方應將投標書密封（不密封的視為無效標書），并在封面上標明投標方的單位，聯(lián)系人、手機號碼。電話、傳真形式的投標概不接受。本招標書僅適用于此次招投標。

5、評標時間、地點：2015年6月5日上午9:00（北京時間），在三明職業(yè)技術學院六樓會議室。

七、其他事項

1、不符合本招標文件及缺少招標文件組成內(nèi)容要求的標書視為廢標。

2、投標者在提交投標文件之前，必須將人民幣10萬元轉(zhuǎn)入學院銀行賬戶，作為投標保證金，中標公示期滿三天內(nèi)，中標者該保證金自動轉(zhuǎn)為經(jīng)營保證金，未中標者則全額退還，不計息。

3、評標結(jié)果及解釋：學校組織相關人員進行評標，通過經(jīng)營方案，承諾投入金額、業(yè)績、裝修布置方案、利潤分成等進行綜合評分，最高分者為中標方。中標結(jié)果當場公布并在校園網(wǎng)公告。對投標方中標與否學院有權不作任何解釋，投標者必須接受。

4、（1）中標者在公示期滿十天內(nèi)，將承諾投入的資金交院財務代管，雙方互相監(jiān)督開支（此款項主要用于培訓中心設備設施添置及裝修費用）。經(jīng)營方需使用該費用，應事先提出申請，寫明使用用途，經(jīng)院后勤管理處審核后，由分管院長審批方可支取使用。（2）若中標人不與招標人簽訂合同，其所交履約保證金不予退還，并對由此而給我院造成的全部損失承擔賠償責任。

5、各投標者提交裝修布置方案的所有權歸屬學院，學院有權對選用的方案進行優(yōu)化、調(diào)整，中標者必須積極配合，按優(yōu)化調(diào)整后的方案實施。

6、學院對本次招投標有最終解釋權。

八、聯(lián)系方式：

招標人：三明職業(yè)技術學院

地址：三明市梅列區(qū)高巖路6號

郵編：365000

聯(lián)系人：肖老師 電話：13906089900